Estimation théorique
Rue de Rivery,69580 Sathonay Village (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rivery,69580-Sathonay Village indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sathonay-Camp (69292), comprenant 6328 habitants est de 11,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.136€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sathonay-Camp (69292), comprenant 6328 habitants est de 11,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.136€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.603€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 55 | RUE DE RIVERY | 5 | 152 | 1055 | 860000€ | 5658€ |
2020-09-28 | 51 | CHE DES EPINETTES | 3 | 75 | 659 | 625000€ | 8333€ |
2019-09-30 | 45 | CHE DES EPINETTES | 4 | 97 | 807 | 485000€ | 5000€ |
2021-11-23 | 46 | RUE DE RIVERY | 3 | 73 | 564 | 380000€ | 5205€ |
2019-09-26 | 9 | IMP DES ACACIAS | 4 | 84 | 873 | 146640€ | 1746€ |
2020-07-29 | 41 | RUE DE RIVERY | 5 | 119 | 900 | 615000€ | 5168€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DE RIVERY | 6 | 180 | 1106 | 890000€ | 4944€ |
2020-05-11 | 35 | LOT LE CLOS DE RIVERY | 4 | 105 | 369 | 490000€ | 4667€ |
2020-09-07 | 31 | RUE DE RIVERY | 3 | 118 | 1977 | 700000€ | 5932€ |
2022-10-19 | 37 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 129 | 0 | 535000€ | 4147€ |
2020-12-23 | 37 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 129 | 905 | 467600€ | 3625€ |
2019-07-03 | 47 | RTE DE ST TRIVIER | 5 | 149 | 1371 | 650000€ | 4362€ |
2022-09-05 | 5 | CHE DES EPINETTES | 5 | 129 | 760 | 766560€ | 5942€ |
2022-10-03 | 4 | ALL DES BLES D'OR | 4 | 157 | 700 | 910440€ | 5799€ |
2021-11-19 | 7 | LOT LES JARDINS DE MARLIEU | 4 | 105 | 761 | 706300€ | 6727€ |
2020-12-30 | 9002 | IMP BEAUREGARD | 5 | 88 | 1058 | 620000€ | 7045€ |
2022-05-31 | 4 | CHE DE LA BROCHE | 5 | 154 | 605 | 731700€ | 4751€ |
2019-10-08 | 19 | RTE DE ST TRIVIER | 4 | 122 | 499 | 387000€ | 3172€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE RIVERY | 3 | 70 | 343 | 189500€ | 2707€ |
2019-07-04 | 695 | CHE DE BARGASSIN | 5 | 230 | 1000 | 783225€ | 3405€ |
2021-07-30 | 23 | RTE DE ST TRIVIER | 3 | 102 | 149 | 315700€ | 3095€ |
2019-06-28 | 6 | ALL GINETTE GAUBERT | 5 | 125 | 696 | 480000€ | 3840€ |
2021-02-09 | 60 | RTE DE ST TRIVIER | 5 | 153 | 1281 | 629630€ | 4115€ |
2021-06-23 | 545 | RTE DE LA COMBE | 4 | 122 | 934 | 820000€ | 6721€ |
2020-06-05 | 17 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 171 | 1000 | 640000€ | 3743€ |
2021-03-30 | 36 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 190 | 0 | 638100€ | 3358€ |
2020-12-21 | 641 | CHE DE BARGASSIN | 6 | 153 | 700 | 637200€ | 4165€ |
2019-07-09 | 1 | ALL GINETTE GAUBERT | 6 | 147 | 700 | 652955€ | 4442€ |
2021-01-15 | 1 | RUE LOUIS BURDIN | 5 | 82 | 413 | 395000€ | 4817€ |
2022-09-29 | 1 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 100 | 97 | 1114000€ | 11140€ |
2021-02-26 | 1 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 114 | 557 | 604692€ | 5304€ |
2020-09-28 | 15 | CHE DE LA VALLEE | 1 | 60 | 523 | 356384€ | 5940€ |
2021-01-13 | 7 | IMP BELLEVUE | 2 | 35 | 565 | 170000€ | 4857€ |
2023-02-16 | 7 | IMP BELLEVUE | 2 | 35 | 565 | 225000€ | 6429€ |
2020-02-27 | 9 | RUE LOUIS BURDIN | 6 | 170 | 687 | 624500€ | 3674€ |
2020-09-10 | 500 | CHE DE BARGASSIN | 6 | 215 | 1776 | 1010500€ | 4700€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 117 | 0 | 453700€ | 3878€ |
2022-03-02 | 18 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 114 | 0 | 526425€ | 4618€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 110 | 225 | 515000€ | 4682€ |
2022-06-09 | 16 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 176 | 1011 | 655500€ | 3724€ |
2019-09-30 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 500 | 494350€ | 4189€ |
2019-11-28 | 1 | RTE DE ST TRIVIER | 8 | 247 | 1156 | 911600€ | 3691€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 95 | 150 | 399000€ | 4200€ |
2021-09-17 | 17 | RUE LOUIS BURDIN | 5 | 125 | 367 | 711610€ | 5693€ |
2023-03-24 | 225 | CHE DE L ECHO | 4 | 78 | 0 | 534010€ | 6846€ |
2020-07-09 | 225 | CHE DE L ECHO | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 6 | 158 | 1146 | 683400€ | 4325€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 44 | 163000€ | 2329€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 44 | 242064€ | 3458€ |
2019-08-21 | 2 | IMP DES COURS | 4 | 97 | 97 | 280000€ | 2887€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 6 | 220 | 500 | 879700€ | 3999€ |
2022-02-07 | 71 | AV FELIX FAURE | 4 | 124 | 1007 | 220000€ | 1774€ |
2021-12-02 | 11 | RUE ST MAURICE | 2 | 66 | 67 | 263000€ | 3985€ |
2022-09-22 | 166 | RTE DE LA COMBE | 4 | 146 | 1000 | 1264500€ | 8661€ |
2019-09-05 | 223 | CHE DE L ECHO | 6 | 148 | 600 | 702010€ | 4743€ |
2023-06-12 | 2 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 61 | 554 | 577770€ | 9472€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 5 | 174 | 262 | 681700€ | 3918€ |
2019-10-01 | 62 | CHE DE MONTGAY | 4 | 128 | 4689 | 622850€ | 4866€ |
2021-06-28 | 131 | CHE DU BOIS BOUCHET | 5 | 136 | 976 | 748600€ | 5504€ |
2023-04-11 | 8 | CHE DU MENHIR | 4 | 95 | 1032 | 558000€ | 5874€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DU PROF ANDRE PERRIN | 5 | 172 | 576 | 742900€ | 4319€ |
2019-07-16 | 1 | ALL FRANCOIS DORIAS | 5 | 198 | 500 | 800500€ | 4043€ |
2022-07-04 | 106 | RTE DE LA COMBE | 4 | 87 | 722 | 542730€ | 6238€ |
2022-10-03 | 106 | RTE DE LA COMBE | 4 | 124 | 705 | 650000€ | 5242€ |
2021-09-06 | 64 | CHE DE MONTGAY | 4 | 75 | 575 | 375000€ | 5000€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DU MENHIR | 4 | 74 | 416 | 300000€ | 4054€ |
2022-09-01 | 98 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 400 | 633050€ | 6331€ |
2021-08-26 | 7 | CHE DE LA VILLOTIERE | 7 | 150 | 1064 | 767500€ | 5117€ |
2021-01-11 | 7 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 154 | 912 | 650000€ | 4221€ |
2022-02-11 | 60 | AV FELIX FAURE | 4 | 114 | 0 | 565850€ | 4964€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 244 | 600000€ | 4878€ |
2023-02-28 | 38 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 133 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-23 | 38 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 133 | 450000€ | 4500€ |
2020-05-04 | 235 | RUE DU VALLON | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-02 | 9 | CHE DE LA VILLOTIERE | 4 | 129 | 910 | 746100€ | 5784€ |
2019-07-19 | 27 | LE VILLAGE | 6 | 144 | 804 | 577000€ | 4007€ |
2020-10-16 | 3 | RTE DE LA COMBE | 4 | 130 | 220 | 571700€ | 4398€ |
2019-05-28 | 9 | AV DU BEL AIR | 5 | 95 | 338 | 375000€ | 3947€ |
2020-09-24 | 54 | AV FELIX FAURE | 4 | 90 | 565 | 259000€ | 2878€ |
2021-10-19 | 10 | RTE DE LA COMBE | 5 | 170 | 492 | 515000€ | 3029€ |
2019-06-03 | 56 | AV FELIX FAURE | 5 | 132 | 210 | 135000€ | 1023€ |
2021-07-23 | 9001 | CHE DES PLATTES | 6 | 236 | 3000 | 1182550€ | 5011€ |
2022-05-11 | 77 | IMP DE LA BOULANGERIE | 6 | 145 | 254 | 117040€ | 807€ |
2022-02-14 | 70 | ALL DES ACACIAS | 5 | 157 | 707 | 900000€ | 5732€ |
2022-07-29 | 6 | AV DU BEL AIR | 5 | 105 | 421 | 430000€ | 4095€ |
2022-04-20 | 74 | IMP DE LA BOULANGERIE | 5 | 162 | 152 | 414950€ | 2561€ |
2021-02-08 | 250 | CHE DES FONTAINES | 5 | 105 | 664 | 599000€ | 5705€ |
2021-10-18 | 9003 | LES COTES | 5 | 139 | 1000 | 650000€ | 4676€ |
2019-07-12 | 13 | CHE DE LA VILLOTIERE | 4 | 83 | 910 | 502150€ | 6050€ |
2020-01-16 | 3 | AV DU BEL AIR | 5 | 125 | 257 | 500600€ | 4005€ |
2021-12-20 | 18 | RUE GARIBALDI | 4 | 82 | 214 | 420000€ | 5122€ |
2020-01-21 | 309 | AV GAL FRANCK DE PEYRONNET | 5 | 107 | 729 | 473000€ | 4421€ |
2019-08-29 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 215 | 257800€ | 3736€ |
2021-08-16 | 32 | ALL DES TROIS AMANTS | 4 | 120 | 500 | 648650€ | 5405€ |
2021-07-26 | 200 | CHE DE L EPINETTE | 5 | 107 | 510 | 450000€ | 4206€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 118 | 1130 | 605000€ | 5127€ |
2023-01-12 | 671 | RTE DE NOAILLEUX | 3 | 89 | 115 | 428430€ | 4814€ |
2021-07-24 | 36 | ALL DES TROIS AMANTS | 7 | 180 | 500 | 840000€ | 4667€ |
2021-06-18 | 37 | ALL DES TROIS AMANTS | 5 | 177 | 951 | 855000€ | 4831€ |
2023-03-15 | 1 | ALL DE LA FERME | 5 | 98 | 389 | 425000€ | 4337€ |
2022-11-10 | 2 | ALL DES PENSEES | 5 | 142 | 544 | 480000€ | 3380€ |
2022-06-24 | 6 | ALL DE L OUEST | 2 | 41 | 409 | 360000€ | 8780€ |
2022-02-02 | 35 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 134 | 918 | 770000€ | 5746€ |
2020-06-29 | 3 | CHE DU RAVIN | 5 | 106 | 0 | 422000€ | 3981€ |
2021-10-11 | 75 | RTE DE ST TRIVIER | 6 | 179 | 500 | 1133900€ | 6335€ |
2022-12-09 | 4 | RUE JOSEPH MOUTH | 6 | 180 | 171 | 285000€ | 1583€ |
2022-01-17 | 1 | RUE AYMON DE VIRIEU | 4 | 75 | 528 | 440300€ | 5871€ |
2020-04-07 | 20 | ALL DES TROIS AMANTS | 6 | 180 | 202 | 791200€ | 4396€ |
2021-06-28 | 163 | RTE DE ST TRIVIER | 4 | 120 | 772 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-17 | 18 | ALL DES TROIS AMANTS | 6 | 178 | 736 | 600000€ | 3371€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DU PRE DU BOIS | 4 | 148 | 213 | 630400€ | 4259€ |
2023-05-02 | 5 | ALL DU PRE DU BOIS | 6 | 159 | 729 | 120000€ | 755€ |
2022-09-15 | 201 | RUE DU FRANC LYONNAIS | 4 | 91 | 733 | 543000€ | 5967€ |
2022-04-25 | 9005 | LES COTES | 4 | 90 | 4163 | 573000€ | 6367€ |
2020-05-15 | 85 | ALL DU CHATEAU DE BEAUPRE | 3 | 75 | 570 | 564700€ | 7529€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DU PRE DU BOIS | 5 | 145 | 638 | 751050€ | 5180€ |
2020-07-01 | 497 | LE NOAILLEUX | 4 | 108 | 1260 | 685000€ | 6343€ |
2021-12-22 | 321 | RTE DE FAVRET | 4 | 130 | 870 | 645000€ | 4962€ |
2021-07-01 | 45 | CHE DES FONTAINES | 5 | 109 | 762 | 451160€ | 4139€ |
2023-01-06 | 201 | RUE DU FRANC LYONNAIS | 5 | 177 | 826 | 748000€ | 4226€ |
2021-05-11 | 60 | CHE DES FONTAINES | 3 | 88 | 102 | 326500€ | 3710€ |
2021-03-26 | 190 | AV GAL FRANCK DE PEYRONNET | 6 | 177 | 878 | 682250€ | 3855€ |
2022-09-27 | 190 | AV GAL FRANCK DE PEYRONNET | 6 | 177 | 878 | 773800€ | 4372€ |
2020-05-15 | 190 | AV GAL FRANCK DE PEYRONNET | 6 | 136 | 1000 | 455000€ | 3346€ |
2020-01-31 | 22 | BD DE L OUEST | 5 | 170 | 260 | 563000€ | 3312€ |
2019-10-24 | 12 | IMP DES MONTS D'OR | 7 | 168 | 500 | 603400€ | 3592€ |
2021-10-27 | 133 | IMP DES GUETTES | 4 | 50 | 343 | 350000€ | 7000€ |
2021-03-17 | 201 | RUE DU FRANC LYONNAIS | 5 | 110 | 651 | 574500€ | 5223€ |
2020-09-01 | 5 | CHE DE LA CREUZETTE | 3 | 156 | 397 | 736500€ | 4721€ |
2021-03-08 | 105 | IMP DES GUETTES | 2 | 118 | 289 | 310000€ | 2627€ |
2020-02-21 | 105 | IMP DES GUETTES | 4 | 118 | 289 | 370000€ | 3136€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE LA CREUZETTE | 6 | 116 | 935 | 376300€ | 3244€ |
2019-11-07 | 540 | RUE DES PROLIERES | 6 | 157 | 1468 | 537500€ | 3424€ |
2020-09-24 | 25 | AV DU BOUTAREY | 5 | 108 | 282 | 332000€ | 3074€ |
2023-03-01 | 338 | RUE GARIBALDI | 4 | 81 | 0 | 378000€ | 4667€ |
2020-07-16 | 176 | RTE DE ST TRIVIER | 5 | 180 | 0 | 400000€ | 2222€ |
2020-09-02 | 3 | CHE DE LA CREUZETTE | 4 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2021-11-05 | 348 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 121 | 401170€ | 4508€ |
2021-01-18 | 348 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 122 | 368020€ | 4000€ |
2023-05-26 | 348 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 134 | 375000€ | 4167€ |
2021-09-07 | 10 | AV FELIX FAURE | 6 | 140 | 249 | 450000€ | 3214€ |
2019-12-09 | 48 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 799 | 557500€ | 6194€ |
2022-08-05 | 6 | AV FELIX FAURE | 4 | 80 | 228 | 161000€ | 2013€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DES MONTS D'OR | 6 | 177 | 963 | 864500€ | 4884€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DE LA CREUZETTE | 4 | 105 | 879 | 540000€ | 5143€ |
2021-09-08 | 382 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 197 | 415000€ | 4940€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DE MONTGAY | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2022-09-28 | 70 | RUE PIERRE BOUVIER | 5 | 130 | 453 | 658940€ | 5069€ |
2019-11-27 | 8 | CHE DE LA CROIX CHEVROT | 5 | 150 | 715 | 506000€ | 3373€ |
2021-10-22 | 8 | CHE DE LA CROIX CHEVROT | 5 | 150 | 500 | 634650€ | 4231€ |